Quy trình thiết kế thi công nội thất chuẩn quốc tế

Quy trình thiết kế thi công nội thất đạt chuẩn (chất lượng quốc tế)

Để ngôi nhà trở nên đẹp, ấn tượng, và hoàn hảo nhất cần rất nhiều yếu tố. Nhưng điều quan trọng bạn nhất định phải biết đó là một quy trình thiết kế thi công nội thất chuẩn chất lượng nhất!

Hiểu được vấn đề đó An Mộc đã biên soạn ra một quy trình thiết kế – thi công nội thất chuẩn nhất. Việc này sẽ giúp anh chị và các bạn tiết kiệm được nhiều chi phí cũng như thời gian và công sức của mình khi làm nội thất.

Để hoàn thiện công việc bố trí nội thất cho một căn hộ, một ngôi nhà cần thực hiện đủ 2 bước như sau:

Bước 1: Thiết kế nội thất

1. Tìm hiểu thông tin nhu cầu của khách hàng

 1.1 Tiếp nhận thông tin cần thiết bắt buộc

Bước đầu tiên trong quy trình thiết kế nội thất chuẩn đó là tìm hiểu thông tin khách hàng. Tư vấn viên sẽ trao đổi một vài thông tin cần thiết để hiểu được dự án mà khách hàng cần thiết kế thi công nội thất như:

• Khách hàng cần làm nội thất căn hộ, nhà phố, biệt thự hay văn phòng?
• Diện tích của dự án thi công nội thất là bao nhiêu?
• Sau khi làm nội thất thì khách muốn để ở hay cho thuê?
• Khách hàng mong muốn ngôi nhà theo phong cách thiết kế nào?
• Số thành viên ở trong ngôi nhà bao nhiêu người?
• Gia đình có người già hay trẻ em không? Bao nhiêu tuổi?
• Khách hàng có nuôi thú cưng (chó, mèo) không?
• Màu sắc yêu thích/không thích của khách hàng
• Khách hàng có quan tâm đến phong thủy không?
• Nghề nghiệp của khách là gì?
• Sở thích, đam mê đặc biệt của từng thành viên trong gia đình là gì?
• Thời gian mà khách hàng muốn hoàn thành nội thất là bao lâu?
• Chi phí đầu tư của khách hàng là bao nhiêu?

1.2  Lắng nghe những chia sẽ về nhu cầu và mong muốn của khách hàng

Sau khi tiếp nhân thông tin cần thiết cơ bản nhất . Tư vấn viên sẽ cùng khách hàng tìm hiểu nhu cầu và mong muốn cụ thể của khách hàng:

Khách hàng sẽ đưa ra những yêu cầu cá nhân: Ý tưởng thiết kế, điểm nhấn và sở thích của mình về từng không gian trong căn nhà, cụ thể như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ… có điều gì cần lưu ý

Trao đổi một vài thông tin cơ bản: Phong cách thiết kế, bố trí không gian tối ưu, lựa chọn đồ nội thất, diện tích thiết kế, tổng mức đầu tư dự tính,…

1.3 Giải đáp thắc mắc

Nhiều khách hàng lần đầu sử dụng đến dịch vụ thiết kế thi công nội thất hoặc những khách hàng đã làm rồi cũng không tránh khỏi những câu hỏi cần được hỗ trợ. Lúc này tư vấn viên sẽ giải đáp những thắc mắc của khách hàng như kích thước của tủ bếp khoảng bao nhiêu là phù hợp? hướng giường ngủ nên để hướng nào? …

Sau khi đã xử lý hoàn tất các thông tin, dữ liệu liên quan đến khách hàng. An Mộc sẽ tiến hành đến khảo sát thực tế công trình.

Ở phần khảo sát thông tin này An Mộc rất cần anh chị cung cấp đầy đủ  thông tin về nhu cầu, sở thích cũng như mong muốn của của anh chị khi làm nội thất, để tránh những sai sót không mong muốn.

2. Khảo sát hiện trạng

Ở giai đoạn khảo sát hiện trạng. Đội ngũ giám sát của An Mộc sẽ trực tiếp đến dự án cần thiết kế thi công nội thất và khảo sát theo checklist như sau:

• Chụp ảnh, quay phim không gian và hiện trạng công trình
• Ghi chú các cột bê tông, sàn và tường chịu lực
• Ghi chú các vị trí cấp thoát nước
• Tính toán, đo đạc độ cao trần nhà
• Đánh dấu vị trí, độ cao các ổ cắm và công tắc điện
• Kiểm tra vị trí lắp đặt cục nóng lạnh (máy lạnh, máy năng lượng mặt trời)
• Làm việc theo các quy định với ban quản lý
• Check in tại vị trí công trình

Tùy thuộc vào hiện trạng, thể loại cũng như diện tích của công trình cần khảo sát. Công ty nội thất An Mộc sẽ tính toán và đưa ra phương án thiết kế phù hợp theo đúng thể loại công trình.

Mục đích của việc khảo sát: Để có được bản vẽ thiết kế đúng với không gian dự án của từng khách hàng về cách bố trí, Những lưu ý trong dự án như: điện, nước, báo cháy, hay luồng ánh sáng…

Không gian và kích thước từng khu vực sẽ bố trí như thế nào cho hợp lý và hài hòa nhất có thể.

3. Ký hợp đồng thiết kế

Sau khi đã khảo sát hiện trạng công trình và thu thập được các thông số thực tế. Tư vấn viên sẽ liên hệ khách hàng lần 2 để trao đổi, báo chi phí thiết kế và Ký hợp đồng thiết kế. Trong hợp đồng có đầy đủ các thông tin cần thiết như chi phí, tiến độ, hạng mục thiết kế,… Để khách hàng dự trù tài chính và thống nhất được nội dung hợp đồng thiết kế.

Nhân viên sẽ trao đổi, giải đáp những câu hỏi và thắc mắc của khách hàng (nếu có). Đồng thời sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế với khách hàng.

Bên cạnh đó, công ty nội thất An Mộc còn có một ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng. Khách hàng sẽ được miễn 100% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng thi công nội thất. Số tiền thiết kế đã thanh toán trước đó của khách hàng sẽ được trừ trực tiếp  vào chi phí thi công nội thất của dự án.

4. Thiết kế nội thất

4.1 Bố trí mặt bằng nội thất

Sau khi đã ký hợp đồng thiết kế với khách hàng. Kiến trúc sư sẽ tiến hành lên ý tưởng bố trí mặt bằng nội thất (bản vẻ 2D) và lên concept.

Thiết kế concept thể hiện cách thức, sự phân chia không gian, vị trí, hướng của các đồ nội thất chính như ghế sofa, tủ bếp, bàn ăn, giường, cửa,…Bên cạnh đó, team thiết kế cũng sẽ lên phương án thiết kế cho phong cách thiết kế nội thất.

Với bản vẽ này, khách hàng sẽ hình dung được một cách sơ bộ về cấu trúc thiết kế chính của ngôi nhà và công năng của từng căn phòng.

4.2 Thiết kế bản vẽ phối cảnh 3D

Khi đã chốt được mặt bằng thiết kế và lên concept. Team thiết kế sẽ lên phối cảnh 3D dựa trên những thông tin, yêu cầu và bản vẽ 2D mà khách hàng đã thống nhất trước đó.

• Thời gian thiết kế cho một không gian nội thất sẽ mất khoảng 7-10 ngày. Với không gian có diện tích rộng sẽ mất nhiều thời gian hơn.
• Phối cảnh 3D sẽ thể hiện chi tiết, mô phỏng thực tế các món nội thất và không gian cần thiết kế.
• Bản vẽ này sẽ thể hiện thực tế nhất những đặc điểm như màu sắc, chất liệu, kiểu dáng nội thất mà khách hàng mong muốn.
• Bản vẽ sẽ bám sát bảnvẽ 2D, phong cách thiết kế và sử dụng các loại vật liệu phù hợp với yêu cầu của khách hàng.

Sau khi hoàn thành thiết kế bản vẽ 3D. An Mộc sẽ gửi cho khách hàng để thống nhất và chỉnh sửa bản vẽ 3D nếu chưa thấy phù hợp:

• Cho khách hàng xem qua bản vẽ để hình dung được nội thất của mình.
• Tư vấn vật liệu nội thất phù hợp nhất cho khách hàng.
• Giải đáp những thắc mắc của khách hàng về bản vẽ.
• Thống nhất bản vẽ phối cảnh 3D tiến hành khai triển bản vẽ Kỹ thuật

5. Triển khai bản vẽ kỹ thuật 2D

Sau khi khách hàng và công ty đã thống nhất bản vẽ thiết kế 3D hoàn chỉnh cuối cùng. An Mộc sẽ tiến hành triển khai bản vẽ kỹ thuật.

Bản vẽ triển khai kỹ thuật bao gồm:

• Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
• Phối cảnh các phòng yêu cầu
• Mô tả vật liệu dùng cho thi công
• Chi tiết nội thất
• Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, cầu thang (nếu có)
• Mặt bằng bố trí lát sàn, trần .

Khách hàng và công ty nội thất sẽ thống nhất các chi tiết thiết kế của bản vẽ kỹ thuật trước khi ký hợp đồng thi công và tiến hành thi công nội thất.

Bước 2: Thi công nội thất theo bản vẽ đã thống nhất

Quy trình thi công nội thất chuẩn quốc tế An Mộc đang thực hiện

1. Phân tích bản vẽ lựa chọn vật liệu phù hợp.

Sau khi đã thống nhất bản vẽ phối cảnh 3D, và bản vẽ triển khai chi tiết 2D, An Mộc cùng khách hàng tiến hành phân tích bản vẽ, lựa chọn và thống nhất loại vật liệu, mẫu mã vật liệu phù hợp cho từng hạng mục sản phẩm.

2. Báo giá thi công

Dựa vào những gì hai bên đã thống nhất An Mộc tiến hành lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục nội thất.

Trong bảng giá sẽ thể hiện đầy đủ, kích thước, mẫu mã, chất liệu từng hạng mục có trong bản vẽ được sử dụng trong dự án.

3. Ký hợp đồng thi công

Sau khi đã thống nhất được bản vẽ thiết kế và bản vẽ kỹ thuật hoàn chỉnh cuối cùng. Đôi bên sẽ ký kết hợp đồng thi công để có thể tiến hành thi công nội thất.

Bản hợp đồng thi công sẽ được gửi đến khách hàng và có đầy đủ nội dung như:

Chi phí thi công + Loại vật liệu + kích thước chi tiết từng sản phẩm

– Tiến độ thi công

– Phương thức và tiến độ thanh toán

– Xác nhận và ký duyệt mẫu trước khi thi công

– Ký tên đóng dấu xác nhận đồng ý giữa hai bên.

4. Sản xuất theo hợp đồng tại xưởng.

Sau khi hợp đồng thi công đã được ký kết thuận lợi giữa khách hàng và An Mộc.  Đội ngũ kỹ thuật trưởng sẽ tiến hành quy trình thi công, gồm các bước sau đây:

4.1 Nhập nguyên vật liệu

Để đảm bảo bàn giao sản phẩm đúng chất lượng như đã cam kết, Kỹ thuật trưởng cần phải xem mã màu, kích thước từng sản phẩm, để đặt đúng loại nguyên vật liệu cho từng sản phẩm

Tuyệt đối tránh trường hợp thiếu hụt hoặc sai mẫu mã, ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng sản phẩm, và uy tín của công ty.

4.2 Ra số đo chi tiết

Dựa vào bản vẽ triển khai 2D, Kiến trúc sư cần phải tính toán kỹ lưỡng lại chi tiết từng khổ ván, từng loại gỗ, để tạo ra được từng chi tiết của sản phẩm

4.3 Tiến hành sản xuất

•  Lập bảng kế hoạch tiến độ thi công

Tiến độ thi công là thời gian cụ thể để tổ chức triển khai thi công hoàn thiện ngôi nhà. Lập bảng kế hoạch thi công giúp việc thi công trở nên cụ thể, chi tiết theo khối lượng và hạng mục thi công.

•  Xin giấy phép thi công, ký quỹ với ban quản lý công trình.

Thời gian để công ty xin giấy phép thi công và làm việc với ban quản lý công trình có thể mất từ 7-14 ngày tùy từng quy định của mỗi chung cư

Với kinh nghiệm làm việc với tất cả các dự án nội thất căn hộ chung cư tại Tp. HCM và các tỉnh lân cận như: Vinhome Grand Park, Đảo Kim Cương, Thủ Thiêm Dragon, Compass One…… thì việc ký quỹ với BQL tòa nhà để nhằm bảo đảm trong quá trình thi công không gây ra hổng hốc, hư hại đến kết cấu của tòa nhà.. Bước này sẽ giúp cho quá trình xây dựng, thi công được diễn ra rõ ràng, thuận lợi và đúng quy trình.

5. Tiến hành thi công lắp đặt tại công trình

5.1 Thi công phần thô

Thi công phần trần, tường, sàn gồm các công việc như đập phá hoặc cải tạo lại chúng. Đối với phần tường, có thể cải tạo lại những bức tường rạn nứt, cũ kỹ hoặc đập phá đi để thông với những phòng khác giúp không gian trở nên rộng hơn.

Tùy theo yêu cầu của khách hàng, thi công phần sàn sẽ được lót gạch hoặc lót sàn gỗ. Trần nhà cũ kỹ trước đó sẽ được thay thế bằng trần thạch cao hiện đại và mát mẻ hơn.

Quá trình thi công trần, tường và sàn kỹ lưỡng, chính xác thì những hạng mục thi công sau càng thuận lợi, tiết kiệm chi phí và thời gian.

Dựa vào bản vẽ chi tiết và sơ đồ điện nước mà bên thi công sẽ tiến hành thi công đường ống nước, đường điện.

Với sự làm việc chuyên nghiệp của An Mộc, khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về sự an toàn trong thi công điện nước. Đường điện nước sẽ được thiết kế thi công một cách an toàn thông minh, tiện lợi và đạt đúng tiến độ thi công.

Sau cùng, công ty sẽ tiến hành kiểm tra lại một lần nữa toàn bộ hệ thống điện nước vừa được thi công.

5.2 Thi công nội thất

Sau khi đã hoàn thành thi công phần thô, bên thi công sẽ tiến hành thi công nội thất theo bản vẽ phối cảnh 3D. Bước này đóng vai trò quan trọng bởi nó sẽ quyết định vẻ đẹp và công năng sử dụng bên trong ngôi nhà của khách hàng.

Quá trình thi công nội thất luôn được đội ngũ thi công quan sát và kiểm tra nghiêm ngặt. Mục đích để sản phẩm nội thất khi lắp đặt có tương thích với thông số của bản vẽ kỹ thuật và bản vẽ 3D hay không.

• Kiểm tra chất lượng sản phẩm trước khi lắp đặt

An Mộc sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng vật tư trước khi lắp đặt sau khi đã hoàn thành các hạng mục sản xuất trước đó. Bước này sẽ giúp công ty quản lý và đảm bảo được chất lượng vật tư do xưởng cung cấp.

Nhằm mang đến những sản phẩm nội thất với chất lượng tốt nhất cho khách hàng. Góp phần tạo sự uy tín và tin tưởng của khách hàng dành cho công ty.

• Xác định vị trí lắp đặt

Để lắp đặt các sản phẩm đúng vị trí, đúng yêu cầu của khách hàng, Đội ngũ kỹ thuật thi công sẽ phải xác định được vị trí từng sản phẩm nhằm tránh trường hợp lắp đặt sai vị trí, buộc phải tháo ra lắp lại, mất thời gian, và cũng làm giảm chất lượng sản phẩm.

• Kiểm tra lại kích thước từng sản phẩm

Sau khi đã xác định được vị trí các sản phẩm, người thợ một lần nữa kiểm tra lại kích thước của sản phẩm và kích thước khu vực cần lắp đã đúng chưa?

Bước này nhằm xác định có sự sai xót, hoặc lưu ý gì không?

• Lắp đặt sản phẩm

Bước tiếp theo là bố trí, lắp ráp đồ nội thất và trang trí phụ kiện cho không gian các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp… Sao cho phù hợp với phong cách thiết kế và sở thích mà khách hàng mong muốn ban đầu.

• Vệ sinh tại công trình sau khi thi công

Sau khi đã hoàn tất các bước thi công trước đó, Đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành vệ sinh toàn công trình để khách hàng khi nhận bàn giao sẽ có thể chiêm ngưỡng được không gian sống hoàn hảo nhất tại chính căn hộ của mình.

• Nhật ký thi công

Trong giai đoạn từ lúc bắt đầu thi công cho đến khi hoàn thiện thi công. Bên giám sát thi công sẽ chụp ảnh, quay clip lại quá trình thi công tại công trình để gửi cho khách hàng xem.

Việc làm này nhằm mục đích cập nhật và báo cáo tiến độ thi công một cách rõ ràng cho khách hàng. Để khách hàng nắm rõ được công trình đang thi công đến giai đoạn nào, đã hoàn thành những bước nào, kịp tiến độ mong muốn chưa. Từ đó, giúp khách hàng yên tâm và tin tưởng vào năng lực, thái độ làm việc chuyên nghiệp đến từ An Mộc.

6. Nghiệm thu bàn giao

Khi công trình đã hoàn tất thi công và được vệ sinh sạch sẽ. Đội thi công và khách hàng sẽ kiểm tra lại một lần nữa những hạng mục thi công đã thỏa thuận. Sau đó, An Mộc và khách hàng sẽ tiến hành nghiệm thu công trình.

An Mộc phối hợp cùng với kỹ thuật của chủ đầu tư để kiểm tra đối chiếu thông số điện, nước, PCCC. Kiểm tra toàn bộ công trình để hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu với chủ đầu tư.

Sau khi được kỹ thuật của chủ đầu tư kiểm tra đối chiếu duyệt hồ sơ, An Mộc tiến hành lập hồ sơ nghiệm thu với khách hàng gồm: khối lượng loại vật liệu thi công, số lượng, thông tin sản phẩm và giá thành…

Tất cả các hồ sơ trên sẽ được tổng hợp thành 1 bộ hoàn chỉnh, đóng gói thành bản mềm + bản cứng và gửi cho khách hàng.

Thông qua bài viết “Quy trình thiết kế – thi công nội thất” An Mộc hy vọng những anh chị đang có ý định làm nội thất sẽ hiểu rõ hơn về các công tác mà An Mộc sẽ triển khai cho ngôi nhà của anh chị.

Ngoài ra bên phía chủ nhà cũng cần phải tìm hiểu và chuẩn bị những công việc khi làm nội thất, việc này giúp anh chị định hình được ngôi nhà của mình khi thiết kế nội thất sẽ như thế nào

An Mộc tự hào là đơn vị thiết kế – thi công nội thất uy tín hàng đầu tại Tp. HCM. Với đội ngũ nhân sự dày dặn kinh nghiệm, đã lên ý tưởng và thiết kế những sản phẩm nội thất vô cùng tinh tế.

Những sản phẩm nội thất của chúng tôi luôn mang tính cá nhân hóa cao, đáp ứng được nhu cầu cũng như sự kỳ vọng của khách hàng.

Nếu anh/chị có nhu cầu thiết kế hay thi công nội thất cho ngôi nhà của mình. Hãy liên hệ ngay với An Mộc qua số hotline: 09889.376.379 để được miễn phí tư vấn thiết kế